Moskova’da Konut Kiraları Düştü: Ortalama Kiralar 84 Bin Ruble

HABERRUS - 2025 Şubat ayında Moskova’da uzun vadeli konut kiralama fiyatları, Ocak ayına göre %3,8 oranında düştü.

“Yandex Kiralama” analizlerine göre, tüm konut türlerinde ortalama kiralar 84 bin ruble civarına geriledi.

Eski Moskova’da kiralar 92 bin ruble civarında, Yeni Moskova’da ise 54 bin ruble olarak belirlendi.

Şubat ayında en büyük fiyat düşüşü, Güneydoğu Moskova’nın Çertanovo Kuzey bölgesinde kaydedildi. Bu bölgede kira fiyatları %12,5 oranında düşerek 65,4 bin rubleye geriledi. Yeni Moskova’nın Kokoshkino bölgesinde ise fiyatlar %12,2 oranında azalarak 47 bin rubleye düştü. Diğer büyük düşüşler ise Babushkinsky (SVO) ve Ryazanovsky (Yeni Moskova) bölgelerinde %10,8 oldu.

Analistler, Çertanovo Kuzey, Babushkinsky ve Ryazanovsky bölgelerinde kira fiyatlarının düşmesinin ardından uygun fiyatlı dairelerin sayısının arttığını, Kokoshkino’da ise en pahalı kiralık konutların azalması ile fiyatların düştüğünü belirtiyorlar.

Ayrıca, Akademik Bölgesi (YZAO), Çertanovo Merkezi (YAO), Beskudnikovsky (SAO) ve bazı diğer bölgelerde de kiralar düştü. Bu bölgelerde fiyatlar %8,5 ile %10 arasında azaldı.

Buna karşılık, bazı bölgelerde kiralar arttı. Öne çıkan bölgeler arasında Brateyevo (YAO), Lomonosovskaya (YZAO) ve Savyolovsky (SAO) bulunuyor. Bu bölgelerde kira artışları %7 ile %10 arasında oldu.

Analistler, Moskova genelinde uzun vadeli konut kiralama piyasasında sunulan konut sayısının bir önceki aya göre %9,7 oranında arttığını belirtiyor. Bu artış, 2024 sonu ve 2025 Ocak ayında kiralama piyasasına katılmayan bazı ev sahiplerinin, aktif kiralama dönemi için geri dönmesiyle ilişkili.

Presnensky bölgesi, Şubat ayında Moskova’daki tüm uzun vadeli kiralama ilanlarının %5,4’ünü oluşturdu. Ayrıca, Yeni Moskova’nın Kommunarka bölgesi ve Batı Moskova’nın Ramenki bölgesi de önemli bir ilan payına sahipti.