Moskova’da Anahtar Teslimi Dairelerin Fiyatı 5 Yılda %120 Arttı

HABERRUS - Rusya'nın başkenti Moskova’daki emlak piyasasında anahtar teslimi dairelerin fiyatları son beş yılda %120 oranında artış gösterdi.

Yapılan bir araştırmaya göre, inşaat malzemelerindeki fiyat artışları ve tedarik zincirlerinde yaşanan değişiklikler bu artışın ana nedenleri arasında yer alıyor.

Analistler, premium segmentteki projelerde dairelerin büyük çoğunluğunun beton olarak sunulduğunu, anahtar teslimi dairelerin ise sadece %17 oranında olduğunu belirtti.

Beş yıl önce, Moskova’da anahtar teslimi dairelerin metrekare maliyeti 583 bin ruble iken, 2024 yılı üçüncü çeyreğinde bu rakam 1,3 milyon rubleye ulaştı.

Kabası bitirilip hafif tamiratlı seçeneğinin fiyatı ise 940 bin rubleye yükseldi.

Bu artış, sadece inşaat malzemelerinin fiyatlarındaki artışla değil, aynı zamanda inşaat sektörü ve emlak piyasasında yaşanan genel maliyet artışlarıyla da ilişkilendiriliyor.

Premium projelerdeki eğilimler, alıcıların giderek daha fazla anahtar teslimi seçenekleri tercih ettiğini gösteriyor. Ancak, inşaat firmaları artan maliyetler nedeniyle bitirme işlemlerinden vazgeçme eğiliminde.

Geliştiriciler, yüksek kaliteli malzemelerle donatılmış tam donanımlı projelerin fiyatlarının hızla artması nedeniyle müşterilere istenilen seviyede hizmet sunmanın zorlaştığını ifade ediyor.

Son yıllarda, Moskova’daki daireler genellikle minimalist veya klasik tarzlarda bitiriliyor, ve çoğu zaman nötr renkler tercih ediliyor.

Ancak, birçok projede mobilya dahil edilmiyor, yalnızca gömme dolaplar sunuluyor.

Aeon Development’ın Genel Müdür Yardımcısı Marina Maltseva, bu trendin alıcıların kendi dekorasyon işlerini kendilerinin yapmalarını gerektirdiğini, ancak anahtar teslimi projelerin maliyet avantajları sunduğunu belirtiyor.