Rusya’da Konut Fiyatlarında Yeni Rekor, Artış Durdurulamıyor

HABERRUS - 2024 yılının üçüncü çeyreği itibarıyla Rusya genelinde yeni konutların metrekare fiyatları 100 bin ruble sınırını aştı.

Konut fiyatlarındaki bu artış, satışların düşmesine rağmen gerçekleşti ve büyük şehirlerde konut fiyatları hızla yükseldi.

Rostov-na-Donu ve Çelyabinsk, %31 ile en yüksek artışı kaydeden şehirler oldu. Omsk, %24’lük artışla ikinci sırada yer alırken, Kazan da %23’lük bir artışla metrekare fiyatlarını 230,2 bin rubleye çıkardı.

Moskova ise %20 artışla dokuzuncu sıraya yerleşti ve metrekare fiyatı 409,2 bin rubleye yükseldi.

St. Petersburg’da fiyatlar %15 artarak 257,7 bin rubleye çıkarken, en düşük fiyat artışı %8 ile Krasnodar’da görüldü.

Ülkedeki genel fiyat artışının büyük şehirlerde yüksek kalmaya devam ettiği görülüyor.

İşte 2024’ün üçüncü çeyreğinde bazı şehirlerde metrekare fiyatları ve bir önceki yıla göre artış oranları:

1.  Rostov-na-Donu: 144,9 bin ruble (%31 artış)
2.  Çelyabinsk: 131,4 bin ruble (%31 artış)
3.  Omsk: 140,1 bin ruble (%24 artış)
4.  Kazan: 230,2 bin ruble (%23 artış)
5.  Moskova: 409,2 bin ruble (%20 artış)
6.  St. Petersburg: 257,7 bin ruble (%15 artış)
7.  Krasnodar: 150,3 bin ruble (%8 artış)

Bu artışlar, Rusya’daki konut piyasasının güçlü kaldığını ve özellikle büyük şehirlerde fiyatların yüksek seviyelerde olduğunu ortaya koyuyor.

Merkez Bankası'nın uyguladığı yüksek faiz politikası, ipotek kredilerinde faiz oranlarının yükselmesine neden oldu, bu durum da kredi talebini tarihi en düşük seviyelere geriletti. Enflasyondaki artış, yüksek faize rağmen konut fiyatlarının yukar doğru seyretmesinde önemli bir rol oynuyor.

Uzmanlar, konut fiyatlarındaki yukarı doğru seyrin önümüzdeki aylarda da devam edeceğini öngörüyor.