Rusya'da İkinci El Konut Fiyatları Bir Yılda %10 Arttı

MOSKOVA - Rusya'nın büyük şehirlerinde ikinci el konut fiyatları, geçen yıla göre ortalama %10 oranında yükseldi. Artan talep ve azalan arz, fiyatları yukarı çeken temel etkenler olarak öne çıkıyor.

"Tsian" araştırma şirketinin verilerine göre, 2026 yılının ilk yarısında ikinci el konutların metrekare fiyatı ortalama 152,8 bin ruble olarak gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre %10'luk bir artışa işaret ediyor.

"Yandex Nedvizhimost" servisinin verileri de benzer bir tablo çiziyor. Buna göre, ikinci el konut fiyatları geçen yıla göre %7,6, son altı ayda ise %4,3 oranında artarak metrekare başına 178 bin rubleye ulaştı.

Fiyat Artışının Nedenleri

Uzmanlar, ikinci el konut fiyatlarındaki bu yükselişi iki ana faktöre bağlıyor:

Yeni Konut Piyasasından Çekilme: Yüksek ipotek faiz oranları ve ekonomik belirsizlikler nedeniyle birçok alıcı, sıfır daireler yerine ikinci el konutlara yöneldi. Bu durum, mevcut stok üzerindeki talebi artırdı.

Arzın Azalması: Piyasaya sunulan ikinci el konut sayısındaki düşüş, fiyatlar üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturdu. Satıcılar, azalan rekabet ortamında fiyatları yükseltme eğilimi gösterdi.

İkinci el konut piyasasındaki bu fiyat artışı, özellikle konut almayı planlayan ancak bütçesi kısıtlı olan vatandaşlar için olumsuz bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Uzmanlar, önümüzdeki dönemde faiz oranları ve ekonomik göstergelere bağlı olarak piyasada dengelenme yaşanabileceğini belirtiyor.