Rusya’da kiralık evlere elektronik takip sistemi getiriliyor

HABERRUS - Rusya’da hükümet kayıt dışı ekonomiyi önlemek adına yeni bir adım atıyor.

İzvestiya’ın hükümete yakın kaynaklardan aktardığı haberine göre, kiralık konut sektöründeki kayıtdışılığı önlemek için, kiralık konutların takip edildiği elektronik bir sistem başlatacak.

Bu kapsamda, Rusya İnşaat Bakanlığı, Devlet Dumasına sunmak üzere yeni bir yasa tasarısı hazırlıyor.

Rusya’da kiralık konut piyasasının yüzde 90'ının kayıt dışı olduğu ve vergilendirilmediğinin belirtildiği haberde, Federal konut düzenleyici "Dom.RF" açıklandığı gibi, kira sözleşmelerinin elektronik kaydı için yeni bir bilgi sistemi başlatılması planlanıyor. Ev sahiplerinden elde edilecek bu veriler federal vergi makamlarına iletilecek.

VectorStroyFinance'ın yönetici ortağı Andrey Kolochinsky, ülkedeki kiralık konut pazarının yaklaşık yüzde 80-90'ının bugün kayıt dışı olduğunu, bu durumun sadece vergi gelirlerinin kaçırılması anlamına gelmediğini, aynı zamanda potansiyel cezai durumlara yol açtığını söyledi. Suç faaliyetlerinde bulunanların yada kaçak göçmenlerin, yasadışı olarak kiralanan dairelerde yaşayabileceklerini söyledi.

Dijital bir platform oluşturulacak

Kiracı ve ev sahibi için konut teklifi toplayıcılarının katılımıyla dijital bir platform oluşturulacak. Platformun Rusya Federal Vergi Servisi sistemleriyle entegrasyonu, ev sahibi için otomatik ücretlendirme ve vergi ödemesi getirecektir. Kiralama teklifi toplayıcısı olan emlak şirketi, kiracının zamanında ödenmesi ve doğrulanması için mal sahiplerine karşı sorumlu olacak.

Yeni yasa tasarısı sektörün şeffaflığını artırmayı amaçlayacak, aynı zamanda "Dom.RF" de açıklanan ev sahiplerinin ve kiracıların haklarını korumak için tasarlandı.

Kiralar yüzde 13 artabilir

Ancak uzmanlar, yeni çıkarılması planlanan yasa çerçevesinde, maliyetlerin artmasına dayalı olarak konut fiyatlarının vergilendirme oranında yani yüzde 13 zamlanabileceği uyarısında bulunuyor.