Moskova’da Ev Sahiplerinin %75’i, Yabancılara Ev Vermek istemiyor

HABERRUS - Moskova’daki kiralık konut piyasasında, ev sahiplerinin büyük çoğunluğu, Rusya vatandaşı olmayan kişilere ev kiralamak istemiyor.

RIA Gayrimenkul’e konuşan "İnkom-Gayrimenkul" şirketinin kiralama departmanı yardımcısı Oksana Polyakova, şirketin ortalama yıllık istatistiklerine göre, ev sahiplerinin %75’inin, Rusya vatandaşı olmayan kişilere ev kiralamayı reddettiğini belirtti.

Yüksek Talep ve Sınırlı Arz Koşulları

Polyakova, Moskova’daki kiralık konut piyasasında yüksek talep ve sınırlı arz nedeniyle ev sahiplerinin, kiracı seçiminde daha seçici davrandığını ifade etti. Bu durum, Rusya vatandaşı olan kişilerin, kiralama sürecinde daha fazla tercih edilmesine yol açıyor.

Rusya Gayrimenkul Loncası’nın hukuki konularda uzmanı Ekaterina Gornova, ev sahiplerinin göçmenlere yönelik reddetme oranının %70’ten fazla olduğunu belirtti. Loncanın hukuk danışmanı Oksana Bayramova, gayri resmi çalışanlar ve büyük ailelere sahip kişilerin, kiralama sürecinde daha fazla reddedilme riski taşıdığını vurguladı.

Kiralama Sözleşmelerinde Yeni Kurallar

Ev sahipleri, dairelerini aşırı kalabalıklaşmaya karşı korumak amacıyla, kiracılardan misafirlerin gelişini bildirmelerini ve kalış sürelerini belirtmelerini istiyor. Ayrıca, sözleşmede yer almayan kişilerin dairede bulunmasını yasaklayan maddeler de eklenebiliyor.

Bayramova, bu tür kuralların, sözleşmenin tek taraflı feshedilmesi ve cezai yaptırımlar içerebileceğini belirtti.

Yabancı Uyruklular İçin Kiralama Kolaylığı

Bayramova, Çin ve Avrupa Birliği ülkelerinden gelen yabancı uyrukluların, ayrıca geçici oturum izni veya oturma izni olan kişilerin, kiralık ev bulmalarının daha kolay olduğunu ifade etti.

Etnik Kökene Dayalı Ayrımcılık Yasak

Gayrimenkul platformu "Tsian"ın içerik kalitesi direktörü Aleksey Petrov, platformda etnik köken, din veya vatandaşlık temelli kısıtlamalar içeren ilanların yasaklandığını belirtti. Bu tür ilanlar, sistem tarafından düzenleniyor veya kaldırılıyor.

"İnkom-Gayrimenkul" yetkilileri, ev sahiplerinin ilanlarında evcil hayvan bulundurulmasını yasaklayan maddelerin %80 oranında yer aldığını belirtti.

Ayrıca, küçük çocuklu ailelere ev kiralamayan ev sahipleri de %70 oranında bulunuyor.

Tek odalı dairelerin ilanlarında ise, çocuksuz çiftler veya tek kişilik kiracılar için uygun olduğu belirtiliyor. Bu tür kısıtlamalar, ilanların yaklaşık %60’ında yer alıyor.

Moskova Kiralama Piyasasında Değişen Tercihler

Moskova’daki kiralık konut piyasasında, ev sahiplerinin Rusya vatandaşı olmayanlara yönelik tercihleri, göçmenlerin ve yabancı uyrukluların kiralama sürecini etkiliyor.

Yüksek talep ve sınırlı arz koşulları, ev sahiplerinin daha seçici olmasına neden olurken, hukuki kısıtlamalar ve sosyal faktörler de kiralama sürecini şekillendiriyor.

Gayrimenkul platformları, ayrımcılık içeren ilanları yasaklarken, ev sahipleri kiracı profillerine göre farklı kurallar koymaya devam ediyor.