Moskova’da 2025’te Rekor Sayıda Gökdelen İnşa Edilecek
HABERRUS - Rusya’nın başkenti Moskova, 2025 yılında gökdelen inşasında rekor kırmaya hazırlanıyor.
Analitik şirket Metrium’un verilerine göre, yalnızca bu yıl içinde 96 yeni gökdelenin (30 kat ve üzeri, minimum 100 metre yüksekliğinde konut binaları) tamamlanarak kullanıma açılması planlanıyor.
Bu, Moskova konut piyasası tarihinde yıllık bazda ulaşılan en yüksek sayı olacak.
Karşılaştırma yapmak gerekirse, 2022-2024 yılları arasında bu sayı yılda ortalama 58 olarak kayıtlara geçmişti. 2025-2027 yılları arasında ise toplam 222 yeni gökdelen projesinin tamamlanması planlanıyor. Böylece önümüzdeki üç yılda yılda ortalama 73 yeni gökdelen Moskova semalarında yükselecek. Bu da önceki üç yıla kıyasla gökdelen inşaat hızında %28,3’lük bir artış anlamına geliyor.
Yatırımcıların İlgi Odağı: Güney, Batı ve Kuzey Bölgeleri
Araştırmaya göre, yeni gökdelenlerin %22’si Moskova’nın Güney İdari Bölgesi’nde inşa edilecek. Bu bölgeyi %17 ile Batı, %12 ile Kuzey bölgeleri takip ediyor.
2025 yılı itibarıyla tamamlanacak gökdelenlerin:
%10’u ekonomik segmentte,
%45’i business class,
%45’i ise premium segmentte olacak.
2026 yılında ekonomik segmentin payı %16’ya yükselirken, business class %40’a düşecek, premium ise %44 olacak. 2027’de ise ekonomik segment %25, business class %54, premium segment %21 olarak öngörülüyor.
Neden Gökdelen?
Metrium Genel Müdürü Ruslan Sırcov, bu eğilimin nedenini şöyle açıklıyor: “Gökdelenler, geliştiricilerin birim maliyetlerini düşürmelerini sağlıyor. Bu da daha uygun fiyatlı ve konforlu konutlar sunmalarına olanak tanıyor. Ayrıca, bu tür projeler toprak kullanımında verimliliği artırıyor ve prestij ile modern teknoloji algısını güçlendiriyor. Bu da satışlara olumlu yansıyor.”
En Yüksek Semt: Kotlovka
Analitik platform bnMAP.pro verilerine göre, 2024’te Moskova’nın en yüksek ortalama kat sayısına sahip semti Kotlovka oldu. Buradaki yeni konut projelerinde ortalama kat sayısı 42. Onu, Kon’kovo semti 37,4 kat, Donskoy ise 37 kat ortalamayla takip etti. İlk beşte ayrıca Voykovsky (35 kat) ve Severnoye Medvedkovo (34,6 kat) semtleri de yer aldı.
Moskova’nın mimari silüeti önümüzdeki üç yılda daha da değişecek gibi görünüyor.