Moskova'da Elit Konut Kiralama Fiyatları 4 Milyon Rubleye Ulaştı

HABERRUS - Moskova'da elite konut kiralama fiyatları, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre önemli bir artış göstererek 4 milyon rubleye ulaştı. Bu fiyatlarla, Moskova'nın en prestijli semtlerinden biri olan Zamoskvorechye'de, kapalı bir alanda bulunan bir evde teraslı bir penthouse kiralanabiliyor. Geçtiğimiz yıl, en yüksek kiralama fiyatı 3 milyon rubleyi geçmezken, bu yıl bu rakamın 4 milyon rubleye ulaştığı görüldü.

Fiyat Artışları ve Pazar Trendleri

"Intermark Arenda" ajansının analistleri, Moskova'nın en pahalı ilk yüz konutunun kiralama fiyatlarının ortalama olarak yüzde 12 arttığını ve aylık ortalama kiralama bedelinin 1.580.400 rubleye ulaştığını belirtti. İlk kez, "Altın Yüz" listesinden aylık 1 milyon rubleden daha ucuz konut seçenekleri kayboldu. Moskova'da en pahalı konut, aylık 4 milyon rubleye kiralanıyor.

Analistler, 4 milyon rubleye bir penthouse kiralamanın mümkün olduğunu, bu konutun Zamoskvorechye'de kapalı bir alanda bulunan bir evde teraslı bir penthouse olduğunu belirtti. 2024 yılında, ilk yarının sonunda Moskova'da konut kiralama maliyetinin en yüksek seviyesi aylık 3 milyon rubleye ulaştı. En pahalı konutların ortalama alanı ise değişmedi ve 270 metrekare olarak kaldı.

Bölgesel Dağılım ve Talep

Araştırmaya göre, Moskova'nın en pahalı ilk yüz konutunun teklifleri son bir yıl içinde yüzde 54 oranında yenilendi. Bu konutların çoğu, Arbat-Kropotkinskaya (yüzde 32), Frunzenskaya (yüzde 14) ve Krasнопресненская (yüzde 10) gibi bölgelerde bulunuyor. Kiralama açısından en pahalı semt ise Hamovniki olarak kalıyor ve ilk on sıralamadaki konutların yarısı Arbat-Kropotkinskaya bölgesinde bulunuyor. Bu bölgedeki ortalama bütçeler, aylık 2,5 milyon rubleden başlıyor.

Elit Kiracılar

Ajans yetkilileri, ilk yüz sıralamadaki konutların kiracılarının çoğunluğunu Moskovalıların oluşturduğunu, ardından Sankt-Peterburg'luların geldiğini ve yabancıların sayısının oldukça az olduğunu belirtti. "Eğer ilk yüz sıralamadaki elite konutlara olan talebi yabancı ülkelerden gelenler açısından değerlendirirsek, bu konutlar genellikle en üst düzey diplomatik personel için kiralanıyor. Bugün, bu tür konutlar genellikle Arap ülkelerinin temsilcileri tarafından ilgi görüyor" dedi.

Bu gelişmeler, Moskova'daki elite konut kiralama pazarının dinamiklerini ve talebin yönünü gösteriyor.

Fiyatlardaki artış ve talebin dağılımı, Moskova'nın gayrimenkul pazarındaki değişimleri yansıtıyor.