Rusya'da daire kiraları düşmeye başladı

HABERRUS - Rusya'da kısmi seferberlik ilan edildikten sonra daire kiraları düştü.

Emlak piyasasındaki mevsimsel gerileme ve Rusya Devlet Başkanı Vladimir Putin'in kısmi seferberlik açıklaması, ülkenin en büyük şehirlerinde uzun dönem kiralık daire fiyatlarının yüzde 3-4 oranında düşmesine neden olurken, kısa vadede fiyatların artmasına neden oldu.

Kommersant’ın haberine göre sektörün en büyük platformlarından CIAN.Analitiki'ye göre, nüfusu bir milyondan fazla olan 16 şehirde, tek odalı dairelerin fiyatı yüzde 3 azalarak, aylık 21,6 bin rubleye, iki odalı dairelerin fiyatı yüzde 4 azalarak, 33.2 bin rubleye düştü.

Bir diğer emlak şirketi "Etaji", hesaplarına göre, bir milyonu aşkın şehirde tek odalı daire kiralamanın ortalama maliyetinin 21.75 bin ruble, iki odalı daire - 26,6 bin ruble olduğunu belirtildi. Her iki göstergenin de geçen ay yüzde 0,5 düştüğünü bildirdi.

Tek odalı daireler için ortalama oranlarda (CIAN.Analitiki'ye göre) en büyük düşüş Samara'da - eksi yüzde 9 (16,6 bin ruble). Krasnoyarsk'ta eksi yüzde 7.7'ye (19.2 bin), Rostov-on-Don'da eksi yüzde 7'ye (22.6 bin) ulaştı.

Üçte yandan Ufa’da kiralar yüzde 2,63 artarak ortalama 18,35 bin rubleye yükseldiği görüldü.

Moskova'da, tek odalı bir daire için ortalama fiyat yüzde 6,4 düşerek ayda 47.000 rubleye ve iki odalı bir daire için yüzde 9.9 düşüşle 77.200 rubleye geriledi.

Inkom-Nedvizhimost'taki kiralama departmanı müdür yardımcısı Oksana Polyakova, bu durumu talepte yüzde 20'lik bir düşüş ve arzda yüzde 15'lik bir artışla açıkladı.

Emlak kiralama sektöründen yaşanan bu durum, ev sahiplerinin kiracı davranışlarında da değişikliği gitmesine sebep oluyor. Ev sahipleri depozitoyu azaltmayı yada taksitlendirmeye ikna olurken, daha önce olumsuz olarak gördükleri bazı durumlarda fikirlerini değiştirdiği belirtiliyor.

Uzmanlar, kiralık evlere olan talebin azalması ve piyasa kiralık ev ilanında yaşanan artışın genel bir belirsizlik durumuyla birlikte en az Ocak ayına kadar devam etmesini bekliyorlar.