Rusların Yurtdışı Mülk Talebi Sert Düştü: 2025'te Yüzde 28 Azaldı

HABERRUS - Rusya vatandaşlarının yurtdışında gayrimenkul edinme talebi, 2025 yılında bir önceki döneme göre yüzde 28 oranında geriledi. Uluslararası broker Tranio'nun verilerine dayandırılan habere göre, fiili satın alma işlemlerinde de benzer bir düşüş yaşanırken, oturma izni (ikamet) ve buna bağlı hizmetlere yönelik işlemlerde artış kaydedildi.

Talepteki Düşüş ve Yeni Trendler

Tranio analistlerinin TASS'a aktardığı bilgilere göre, 2025 yılında Rus alıcıların yurtdışı gayrimenkul talebindeki düşüş yüzde 28 olarak gerçekleşti [user_input]. Bu düşüş, toplam satın alma işlemlerine de yansıdı. Ancak ilginç bir şekilde, oturma izni (ikamet) alımı ve buna bağlı hizmetleri içeren işlemlerin sayısında artış gözlendi.

2026 Beklentileri: Tayland ve Türkiye Öne Çıkıyor

Analistler, 2026 yılında Rus vatandaşlarının yurtdışı gayrimenkul talebinde iki ülkenin öne çıkacağını öngörüyor: Tayland ve Türkiye. Ancak bu iki ülkeye yönelik yatırım amaçlarının farklı olması bekleniyor:

• Güneydoğu Asya (Tayland): Tatil amaçlı (kurort) gayrimenkul ve mülk sahiplerine yönelik yatırım vizeleri ön planda olacak.
• Türkiye: Daha çok tatil amaçlı bir destinasyon olarak alıcı çekmeye devam edecek .

Düşüşün Olası Nedenleri

Uzmanlar, talepteki bu sert düşüşün arkasında birkaç faktör olabileceğini belirtiyor: - Ruble kurundaki dalgalanmalar - Artan yurtiçi faiz oranları ve alternatif yatırım araçlarının cazibesi - Yurtdışı para transferlerindeki kısıtlamalar ve zorluklar - Bazı ülkelerin Rus vatandaşlarına yönelik vize ve oturma izni politikalarını sıkılaştırması

Özellikle 2022'den sonra birçok Avrupa ülkesi, Rus vatandaşlarına yatırım karşılığı oturma izni (altın vize) uygulamalarını sonlandırmış veya sıkılaştırmıştı. Bu durum, talebin Tayland ve Türkiye gibi daha esnek politikalar izleyen ülkelere kaymasına neden olmuş olabilir.