Yüksek Fiyatlar Caydırdı, Ruslar Türkiye’den Konut Alımını Azalttı!

HABERRUS - Geçtiğimiz yıl boyunca Rus vatandaşlarının yurt dışı emlak alımlarındaki talep yüzde 25 oranında düşerken, Türkiye’de bu düşüş yüzde 48,6’ya ulaştı.

Kommersant gazetesinin haberine göre, özellikle Türkiye ve Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) gibi popüler destinasyonlarda Rus vatandaşlarının konut talebi önemli ölçüde azaldı. Uzmanlar, 2022-2023 yıllarında artan talebin artık doyuma ulaştığını ve uluslararası ödeme işlemlerinde yaşanan zorlukların bu düşüşte etkili olduğunu belirtti.

Türkiye’de Konut Alımları Yarıya İndi

Türkiye İstatistik Kurumu’nun verilerine göre, 2024 yılında Ruslar tarafından satın alınan konut sayısı, bir önceki yıla göre yüzde 45 azalarak yaklaşık 1.100’e düştü. Benzer şekilde BAE’de bu oran yüzde 40,4 olarak kaydedildi. Ayrıca Mısır, Kıbrıs, Finlandiya ve İtalya gibi ülkelerde de talep ciddi oranda geriledi.

Düşüşün Sebepleri

Uzmanlar, bu gerilemenin 2022-2023 yıllarında artan yoğun talebin doyuma ulaşması, Rublenin değer kaybetmesi, Uluslararası ödeme sistemlerindeki zorluklar gibi birkaç faktöre bağlı olduğunu ifade ediyor:

Özellikle yatırım ve yer değiştirme amaçlı işlemlerin azalması dikkat çekiyor.

Düşük Maliyetli Destinasyonlara Yönelim

Rus alıcıların ilgisi, daha uygun fiyatlı destinasyonlara kaymaya başladı. Güneydoğu Asya’daki Tayland ve Bali gibi bölgeler hem yaşam hem de yatırım amaçlı cazip seçenekler olarak öne çıkıyor. Bu bölgelerdeki gayrimenkul fiyatlarının 100 bin dolar gibi daha ulaşılabilir seviyelerde olması, daha geniş bir kitleye hitap ediyor.

2025 İçin Dengeli Beklentiler

Uzmanlar, 2025 yılında talebin 2024 seviyelerinde kalacağını öngörüyor. Ancak döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve jeopolitik riskler piyasa üzerindeki baskıyı sürdürebilir. Bununla birlikte Asya ve Macaristan gibi bölgelerde artan ilgi, piyasanın toparlanmasına katkı sağlayabilir.