Moskova’da Yeni Konutların En Ucuz Olduğu Bölgeler Açıklandı

HABERRUS - İnternette yayınlanan ilanlar üzerinden yapılan analizlere göre, Moskova’da en ucuz yeni konutlar, Kryukovo, Filimonkovskoye ve Bibirevo bölgelerinde satılmaktadır.

Bu bölgelerdeki konut fiyatları, ortalama 7 milyon ruble ile 7,9 milyon ruble arasında değişmektedir.

TASS'ta yer alan Analitik merkez “Domklik” tarafından yapılan araştırmaya göre, Kryukovo’da yeni konutlar için fiyatlar 7,1 milyon rubleye, Filimonkovskoye’de 7,6 milyon rubleye ve Bibirevo’da 7,9 milyon rubleye kadar iniyor.

Araştırmaya göre, en düşük konut fiyatları şu bölgelerde tespit edilmiştir:

•   Eski Kryukovo (Zelenograd İdari Bölgesi): Bir odalı dairelerin ortalama fiyatı 7,1 milyon ruble.
•   Filimonkovskoye (Yeni Moskova İdari Bölgesi): Ortalama fiyat 7,6 milyon ruble.
•   Bibirevo (Kuzeydoğu Moskova İdari Bölgesi): Ortalama fiyat 7,9 milyon ruble.

Öte yandan, Moskova’nın en pahalı bölgeleri arasında Yekimanka, Tverskoy ve Arbat öne çıkıyor.

Bu bölgelerdeki konutların ortalama fiyatı sırasıyla 107,9 milyon ruble, 91,9 milyon ruble ve 89,3 milyon ruble. Ayrıca, Hhamovniki’de yeni konutların fiyatı 67 milyon ruble civarında.

Diğer Moskova bölgelerinde ise ortalama fiyat 35 milyon rubleyi geçmiyor.

Genellikle, bu düşük fiyatlar, konutların merkeze uzaklıklarıyla ilişkilendirilse de, bu durumda fiyatların düşük olmasının nedeni, söz konusu bölgelerde genellikle daireler yerine dairesiz (apartman) projelerin sunulmasıdır. Uzmanlar, fiyatlardaki artışın, 2024 sonundaki benzer bir araştırmaya göre metrekare başına %14 oranında bir artışa işaret ettiğini belirtiyorlar.

Bunun yanında, sunulan konut sayısının %16 azaldığı gözlemlenmiştir. Bu durum, fiyat artışının, daha düşük fiyatlı konutların piyasadan çekilmesinden kaynaklanabileceğini gösteriyor.

Ayrıca, araştırma, Moskova’nın güneydoğusundaki bazı bölgelerde konut fiyatlarının en hızlı şekilde arttığını ortaya koyuyor.

Nagiyevo-Sadovniki bölgesinde fiyatlar %49, Çertanovo Merkez’de %37, ve Moskvorçevo-Saburovo’da ise %33 oranında bir artış kaydedildi.

En belirgin fiyat düşüşleri ise Rostokino (-36%), Tsaritsyno (-23%) ve Golyanovo (-14%) bölgelerinde yaşandı.