Çocuk Yardımı İçin 35 Bin Rublelik “Sertifika Zorunluluğu”
MOSKOVA – Rusya’da aileler, doğum sermayesini (matkapital) kullanarak ipotek borcunu kapatmak veya konut satın almak istediklerinde beklenmedik bir masrafla karşı karşıya kalıyor. 2024’ten bu yana uygulanan yeni kurallara göre, konutun yaşama uygun olduğunun belgelenmesi gerekiyor. Bazı bölgelerde ise bu belge için aileler özel şirketlere yönlendiriliyor ve maliyet 35 bin rubleye kadar çıkabiliyor.
“Devlet hizmeti için neden özel şirkete para ödeyelim?”
Business FM’e başvuran dinleyici Andrey, eşiyle birlikte doğum sermayesini kullanarak ipotekli bir evin borcunu kapatmak istediklerini ancak yeni düzenleme nedeniyle zorunlu tutulan teknik inceleme raporunu özel bir firmadan almak zorunda kaldıklarını anlattı. Raporun ücreti 30-35 bin ruble arasında değişiyor.
Andrey, “En ilginci, evimiz resmi olarak kayıtlı. Daha önce ilk doğum sermayesini aynı ev için kullanmıştık, tüm bağlantılar yapılmış. Şimdi birine bu evin yaşamaya uygun olduğunu kanıtlamak zorundayız,” dedi.
Sosyal medyada da onlarca benzer şikayet bulunuyor. Ortak tepki şu: “Devlet hizmeti almak için neden özel bir şirkete para ödemek zorundayız?”
Değişiklik dolandırıcılığı önlemek için getirildi
Moskova Konut Birliği Başkanı ve Ticaret ve Sanayi Odası Konut ve Kamu Hizmetleri Komitesi üyesi avukat Konstantin Krokhin, yeni düzenlemenin özellikle güney bölgelerinde yaşanan dolandırıcılıklar nedeniyle hayata geçirildiğini söyledi. Krokhin, “Var olmayan ya da kullanılamaz durumdaki evler için doğum sermayesi nakde çevriliyordu. Ancak bu önlem getirilirken sosyal açıdan korunmasız gruplar düşünülmedi. Devlet bir yandan vatandaşları bu belgeleri almaya zorlarken, diğer yandan fiyatları sınırlamıyor,” diye konuştu.
Bazı şehirlerde BTI sistemi var, diğerlerinde yok
Moskova ve St. Petersburg gibi bazı şehirlerde, Sovyet döneminden kalma teknik envanter büroları (BTI) hâlâ çalışıyor ve bu hizmetleri daha uygun fiyatlarla sunuyor. Ancak uzmanlara göre birçok bölgede bu kurumlar finansman yetersizliği nedeniyle kapatıldı.
Rus Emlakçılar Birliği’nin kurucusu Konstantin Apreslev ise durumu “Bu hizmet artık tamamen piyasaya geçti. Rekabeti artırmaktan başka çare yok,” sözleriyle değerlendirdi. Apreslev, belediyelerin bu tür sözleşmeleri sübvanse etmesi durumunda fiyatların daha da yükselebileceği uyarısında bulundu.
Fiyatlar 200 bin rubleye kadar çıkıyor
Sosyal medyadaki paylaşımlara göre bazı özel şirketler teknik inceleme raporlarını sadece fotoğraf üzerinden çevrimiçi olarak düzenliyor, ancak fiyat düşmüyor. Hatta bazı kullanıcılar, fiyatların 200 bin rubleye kadar yükseldiğini bildiriyor. Bu rakam, ailelerin almaya çalıştığı doğum sermayesi tutarının neredeyse tamamına denk geliyor.