Moskova’da Hangi Bölgelerde Kiralar Düşmeye Devam Ediyor?

MOSKOVA— Rusya'nın başkenti Moskova’nın bazı ilçelerinde konut kiraları gerilemeye devam ediyor.

Araştırmaya göre, söz konusu bölgelerde kiralar bir önceki aya kıyasla yüzde 1’in üzerinde düşüş gösterdi. En belirgin düşüş, Obruçevski ilçesinde kaydedildi. Bölgede 1+1 dairelerin ortalama aylık kirası yüzde 13,1 azalarak 81,6 bin rubleye indi.

Geçtiğimiz aylarda kiraların yüzde 7’nin üzerinde düştüğü diğer bölgeler ise Fili-Davıdkovo (yüzde 7,7; 79,2 bin ruble), Presnenski (yüzde 7,6; 135,6 bin ruble) ve Tverskoy (yüzde 7,3; 111,9 bin ruble) olarak sıralandı. Diğer bölgelerdeki düşüş oranları yüzde 5,5’in altında kaldı.

Aynı dönemde Eski Moskova’daki ilçelerin yüzde 43’ünde kiralarda artış gözlendi.

Artışların büyük bölümü yüzde 10’un altında gerçekleşti.

Ancak Kuntsevo’da kiralar yüzde 13 artarak 82,2 bin rubleye, Khoroshevsky’de yüzde 12,9 artarak 116,5 bin rubleye ve Yujnoportovy’de yüzde 12,8 artarak 99,5 bin rubleye yükseldi.

Araştırmada ayrıca 12 ilçede kira fiyatlarının aylık bazda yüzde 1 sınırında değişerek durağan kaldığı belirtildi.

Yandex Arenda Direktörü Roman Jukov, fiyat hareketlerinin arz yapısındaki değişimle bağlantılı olduğunu ifade etti. Jukov, daha ekonomik 1+1 dairelere olan talebin sürdüğünü ve yıl sonuna yaklaşırken bazı bölgelerde fiyatların aşağı yönlü düzeltildiğini belirtti.

Avito Nedvizhimost verilerine göre ise 2025 yılı boyunca Rusya’daki 40 büyük kentin 19’unda uzun vadeli konut kiraları düşüş gösterdi. En belirgin gerileme Moskova’da yüzde 15, Krasnodar’da yüzde 13 ve Tula’da yüzde 12 olarak kaydedildi.

⸻