Ruslar Türkiye’de Konut Alımlarında Yine Zirvede

HABERRUS - Rus vatandaşları, Ekim 2024‘te Türkiye’de en çok konut satın alan yabancılar sıralamasında bir kez daha lider oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Ruslar ay içinde toplam 373 konut alarak Nisan 2022’den bu yana liderliklerini sürdürdü.

Yabancı Konut Alıcılarının Dağılımı

  1. Sıra: Rusya (373 konut)
  2. Sıra: İran (172 konut)
  3. Sıra: Ukrayna (136 konut)
  4. Sıra: Almanya (127 konut)
  5. Sıra: Irak (124 konut)

Ekim ayında yabancılara toplamda 2.122 konut satıldı. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine göre %16,3’lük bir düşüşe işaret ediyor. Yabancılara yapılan satışların toplam konut işlem hacmindeki payı ise %1,3 oldu.

En Çok Tercih Edilen Şehirler

1.  Antalya: 750 konut
2.  İstanbul: 724 konut
3.  Mersin: 148 konut

Düşüşün Nedenleri

Piyasa uzmanları, yabancıların Türkiye’de gayrimenkul alımına olan ilgisindeki azalmayı şu faktörlere bağlıyor:

Yüksek enflasyon: Türkiye’deki ekonomik istikrarsızlık, alıcıların kararlarını etkiliyor. Oturma izni kriterlerinin zorlaşması: Oturma izni almak için gerekli gayrimenkul yatırım eşiği, 70 bin dolardan 200 bin dolara çıkarıldı. Kısa süreli kiralama düzenlemeleri: Yeni kurallar, kısa süreli kiralamalarda kısıtlamalar getirerek yatırımcıların tercihlerini etkiledi.

Genel Eğilim

Rus vatandaşlarının liderliği devam etse de, Türkiye’de yabancılara yapılan konut satışlarının düşüş eğiliminde olduğu gözlemleniyor. Yeni ekonomik ve yasal düzenlemelerin, yabancı yatırımcıların ilgisini daha da azaltabileceği öngörülüyor. Bu durum, özellikle Antalya ve İstanbul gibi bölgelerdeki emlak piyasasını yakından etkileyebilir.