Ruslar Ada Ülkelerinin Pasaportuna Yöneliyor
HABERRUS - Rus vatandaşlarının ikinci vatandaşlık ve oturum izni (VNH) talebi, özellikle ada ülkelerine yönelik olarak son bir yılda yaklaşık %30 oranında arttı. Karayipler’deki programların Ruslara kapanması, ilgiyi Vanuatu, São Tomé ve Príncipe, Nauru ve Mauritius gibi alternatif destinasyonlara kaydırdı.
Karayipler Kapandı, Pasifik ve Afrika Açıldı
Rus vatandaşları için Antigua ve Barbuda, Grenada, St. Kitts ve Nevis, Dominika ve St. Lucia gibi Karayip ülkelerinin yatırım yoluyla vatandaşlık programları artık erişilebilir değil. Bu durum, Rusları Okyanusya ve Afrika’daki ada devletlerine yöneltti. Bu ülkeler, düşük maliyet, az bürokrasi ve gayrimenkul yatırımı veya banka hesabı açma yoluyla pasaport alma imkânı sunuyor.
En Popüler Rotalar ve Maliyetler
“Euroresident – Easy-Visa” ajansının uluslararası programlar direktörü Sofia Defosse-Aksyutina’ya göre, ada ülkeleri halen Rus ve Belarus vatandaşlarından başvuru kabul ediyor. Yatırım karşılığında elde edilen bu “ekonomik vatandaşlık” ortalama üç ay gibi kısa bir sürede tamamlanıyor.
Başvuru sahipleri, genellikle geri ödemesiz olarak ülkenin kalkınma fonuna katkıda bulunuyor. Bu miktar, aile büyüklüğüne göre değişmekle birlikte, 70 bin ila 130 bin dolar arasında değişiyor: - São Tomé ve Príncipe ile Nauru: Tek kişi için yaklaşık 80 bin dolar. - Vanuatu: Tek kişi için yaklaşık 130 bin dolar.
Süreç, yatırım yapma kabiliyetinin teyit edilmesi ve bir “due diligence” (ön inceleme) sürecini içeriyor. Onayın ardından yatırım gerçekleştiriliyor ve pasaportlar aileye teslim ediliyor. Başvuru sahiplerinin bu ülkelere seyahat etmesi gerekmiyor; belgeler ekspres kargo ile gönderiliyor.
Ada Pasaportlarının Sınırları ve Stratejik Kullanımı
Ancak bu pasaportların sınırları da var. Örneğin, São Tomé ve Príncipe’in Avrupa Birliği ile vizesiz seyahat anlaşması bulunmuyor. Bu nedenle, bu pasaportlar genellikle bir “basamak” olarak kullanılıyor. Ruslar, Vanuatu veya São Tomé pasaportu alarak, Yunanistan gibi daha çekici ülkelerin “altın vize” programlarına başvurabiliyor. Zira Yunanistan, Rus pasaportuna sahip kişilere bu imkânı sunmuyor.
Üç Temel Hedef Kitle
MIPIF uluslararası gayrimenkul fuarının başkanı Dmitry Savateev, oturum iznine ilgi duyanları üç ana gruba ayırıyor:
- İş İnsanları ve Yatırımcılar: Bu grup genellikle Avrupa’da oturum izni hedefliyor. Örneğin, Kıbrıs’ın süresiz oturum izni (PMJ) programı, yenilenmesi gerekmeyen ve reddedilme riski düşük olan bir seçenek sunuyor.
- Aileler: Çocuklarıyla birlikte taşınmayı planlayan aileler, Dubai, Sharjah veya Tayland gibi ülkeleri tercih ediyor. Tayland, 90 bin dolarlık gayrimenkul yatırımı karşılığında oturum izni vermeye başladı.
- Bekarlar ve Genç Profesyoneller: Özellikle BT uzmanları, daha düşük maliyetli ve daha az yatırım gerektiren ülkelere yöneliyor. Örneğin, İspanya’da 5 bin avrolik bir yatırım ve gelir belgesi ile oturum izni alınabiliyor.
Uyarılar: Riskler ve İstikrarsızlık
Uzmanlar, ada ülkelerindeki koşulların istikrarsız olduğu ve uluslararası politikadan etkilendiği konusunda uyarıyor: - Vanuatu, AB ve İngiltere ile vizesiz seyahat ayrıcalığını çoktan kaybetti. - Bu ülkelerdeki gayrimenkuller düşük likiditeye sahip; satışı zor. - Yatırımcılara, yasal durumu, arazi mülkiyet haklarını ve yönetim koşullarını dikkatlice kontrol etmeleri tavsiye ediliyor.