Moskova'da Ev Fiyatlarının Arttığı ve Azaldığı Bölgeler Belirlendi

HABERRUS - Rusya’nın başkenti Moskova’da 2022’nin başından bu yana, yeni bina daire fiyatlarının en belirgin şekilde arttığı bölgeler Trotsky, Güney-Batı ve Güney idari bölgeleri oldu.

Yeni ev fiyatlarında en büyük düşüş ise Kuzey-Batı Özerk Okrugu'nda kaydedildi.

2024'ün başından bu yana, Moskova'daki yeni dairelerin ortalama satış maliyeti en belirgin şekilde Troitsky Özerk Bölgesi'nde arttı. bnMAP.pro platformundan analistler, Nisan ayı sonunda artışın %16,2 olduğunu ve tedarik bütçesinin 9,8 milyon rubleye yükseldiğini belirtti.

Güney-Batı Özerk Okrugu, yeni bina fiyatlarında artışta ikinci sırada yer aldı. Bölgedeki fiyatlar %14,8 artarak 24,1 milyon rubleye yükseldi. Güney Özerk Bölgesi ise üçüncü sırada yer aldı (%6,7 artışla 25,7 milyon ruble). Batı ve Orta bölgelerinde de yeni binaların da fiyatları arttı.

Yılın başından bu yana, ev alım satım ortalama maliyetlerdeki en belirgin düşüş Kuzey-Batı Özerk Bölgesi'nde (%-5,2) kaydedildi. Ayrıca Kuzey ve Güneydoğu idari bölgelerinde de düşüş yaşandı.

Analistler, Moskova’da mevcut arsaların tükendiğini ve yeni binaların yanı sıra mevcut binaların fiyatlarında da artış yaşandığını belirtiyor.

Nisan 2024'ün sonunda, Moskova'daki yeni binaların çoğunluğunun ortalama maliyeti 24,5 milyon ruble oldu, bu bir önceki döneme göre %2,6 artışı temsil ediyor.

Metrium şirketine göre, 2024 yılının ilk çeyreğinde Konkovo bölgesi, yeni binalardaki fiyat artışı açısından (elit segment hariç) Eski Moskova lokasyonları sıralamasında ilk sırada yer aldı. Donskoy ve Meshchansky bölgeleri de yüksek artış gösterdi.