Rusya’da yüksek konut kredisi krizi; Satışlar durdu

HABERRUS - Rusya’da Merkez Bankası’nın enflasyonu dengelemek ve döviz kurunu kontrol altında tutmak için politika faizini yüksek tutması, konut sektörünü vurdu.

Moskovskiy Komsomolets gazetesinin haberine göre, 2024 ocakta ülke genelinde verilen kredi sayısının aralık ayına kıyasla 2,5 kat azalarak 76 bine geriledi.

Bu duruma sebep olarak haberde, ülkede yüzde 16-19 arası faizle ipotek kredisi kullananlar konut maliyetinin 3 hatta 4 katı para ödemek zorunda kaldığı belirtiliyor. Örnek olarak 8,3 milyon rublelik bir konut için yüzde 18 faizle 20 yıl vadeli ipotek kredisi çeken bir kişinin bankaya ödeyeceği toplam miktar 18 milyon ruble. Vadenin 30 yıla çıkması halinde ise maliyetteki artış 4 katı buluyor. Rusya’da konut pazarında yaşana krizin bir diğer sebebi ise artan maliyetlere paralel olarak metrekare fiyatındaki artış gösteriliyor.

Ülke genelinde özellikle büyük şehirlerde son 3-4 yılda ortalama metre kare fiyatları iki katına çıktı. Bu da konut piyasasında yavaşlamaya ve sektörün durmasına yol açıyor.