Moskova’da Konut Fiyatları Düşüşü Hızlandı

MOSKOVA — Moskova’da ikinci el konut fiyatları, Nisan ayında 5 ilçede düştü, Mart ayında ise sadece 1 ilçede düşüş yaşanmıştı. RBK Gayrimenkul’ün, danışmanlık şirketi SRG’nin verilerine dayanarak yaptığı analize göre, en büyük düşüş %1,6 ile Kuzey İdari İlçesi (САО)’nde gerçekleşti. Bu ilçede metrekare fiyatı *407 bin ruble*ye geriledi.

Fiyat Artışının Lideri: Doğu İdari İlçesi (ВАО)

Nisan ayında 7 ilçede fiyatlar yükseldi, artış oranı %0,9 ila %2,1 arasında değişti. En yüksek artış %2,1 ile Doğu İdari İlçesi (ВАО)’nde yaşandı. Bu ilçede metrekare fiyatı 340,3 bin ruble**ye çıktı. **Troiçki İlçesi (ТАО) %1,6’lık artışla ikinci sırada yer alırken, Güneydoğu İdari İlçesi (ЮВАО) %1,5’lik artışla üçüncü oldu.

Moskova Bölgesi ve Büyük Şehirlerdeki Durum

Moskova Bölgesi’nde de Nisan ayında ikinci el konut fiyatları düşüşü hızlandı. SRG verilerine göre, 32 incelenen şehirden 7’sinde fiyatlar düştü. En büyük düşüş %2,7 ile Voskresensk’te yaşanırken, Ruza (%2,5) ve Serpuhov (%2,3) izledi. Mart ayında sadece 1 şehirde fiyat düşüşü kaydedilmişti.

Rusya’nın diğer büyük şehirlerinde de benzer bir eğilim gözlemlendi: Mart ayında 5 şehirde fiyat düşüşü varken, Nisan ayında bu sayı 9’a yükseldi. Bununla birlikte, 50 incelenen şehirden 41’inde fiyatlar hala yükselişte.

Moskova’da ikinci el konut piyasasında fiyat düşüşü genişliyor. Özellikle Kuzey, Güney, Kuzeybatı, Güneybatı ve Merkez ilçelerinde fiyatlar gerilerken, Doğu ilçesi fiyat artışında lider konumunu koruyor. Uzmanlar, bu eğilimin talep dengesizlikleri, ekonomik belirsizlikler ve mevsimsel faktörler nedeniyle devam edebileceğini öngörüyor.