Rusya’da Konut Kiralarında Rekor Üstüne Rekor Artış

HABERRUS- Yılın başından beri süren kira artışları, son aylarda enflasyonun artışıyla birlikte rekor tazeledi.

Ekim ayında Rusya’nın büyük şehirlerinde konut kiralarındaki artış hız kesmeden devam ederek, Samara, Yekaterinburg ve Moskova gibi merkezlerde rekor seviyelere ulaştı.

Dom.RF araştırma kurumunun verilerine göre, son çeyrekte bu şehirlerdeki kira artış oranları %25’i aşarken, ülke genelinde kira fiyatlarında ortalama %17 artış görüldü ve ortalama kira fiyatı 43,7 bin rubleye çıktı.

500 bin ile 1 milyon nüfuslu şehirlerde ise bu artış %14 civarında kaldı.

Samara, %31’lik artış oranıyla dikkat çekiyor ve ortalama kira fiyatı 41,7 bin rubleye yükselmiş durumda.

Yekaterinburg’da %28 artışla 53,2 bin rubleye ulaşan kira fiyatları, Moskova’da ise %25 artışla 110,5 bin rubleye çıktı.

Şehir bazında kira artış oranları şu şekilde:

Samara: 41,7 bin ruble (+%31)

Yekaterinburg: 53,2 bin ruble (+%28)

Moskova: 110,5 bin ruble (+%25)

Rostov-na-Donu: 46,1 bin ruble (+%24)

Ufa: 31,3 bin ruble (+%20)

Kazan: 47,5 bin ruble (+%9)

Analistler, ipotek faizlerinin yükselmesi ve devlet destekli konut projelerinin azalmasıyla kiralık konut talebinin artığını ve bunun fiyatlara doğrudan yansıdığını belirtiyor.

Ayrıca, kiralık evlerin yaklaşık %48’inin stüdyo ve tek odalı dairelerden oluşması konut arzındaki daralmaya işaret ediyor.

Bu durum, özellikle büyük şehirlerde kiracıları zor durumda bırakırken, piyasanın önümüzdeki aylarda da yüksek seviyelerde seyredeceği öngörülüyor.